谁影响了福州房地产
一说到福州的房产这个话题，就像条件反射一样房价总是首当其冲，在听了各路英雄论“拐点”出现与否之余，笔者不禁想问一句：除了房价，我们还关心什么？
土地与房产市场的关系
房子应该算是关系民生的一件大事了，土地是根本，而目前的我省的土地可以说是垄断性的，zf是最大土地的拥有者和供给商，土地收入成为zf财政收入的主要来源之一。土地本应该作为调控的职能却被营利手段取而代之。可想而知，各地方zf响应中央zf的调控房地产市场的号召也就只能是“上有政策，下有对策”的表面功夫了。而要改变这种局面，也许需要再经历一场“土地革命”。可是这种可能性存在的几率有多大呢？难说。那退而求其次，zf依靠土地的收入能否再进行合理的分配还富于民呢？比如把这部分收入分配在加强经济适用房建设和廉租房建设以及给予中低收入家庭的住房补贴等方面。
金融市场与房地产产业的关系
随着经济日新月异的快速发展，金融业也在经济发展过程中的低位也显得越来越重要。我们还应该关注金融安全的高度来看房地产的发展问题。在银行的资金配给中，房地产开发商可算得上“上宾”了。开发商的信贷占银行的资产供给的重要部分。房地产的产业发展可以说关系着银行很大一部分的信贷安全。房地产市场的不景气甚至可能造成银行的信用危机和整个资金链条的断裂。从这个方面来看，我们还能就简单的房价涨跌问题讨论个不休吗？
消费理念与房地产的关系
随着需求的不断改变，追求个性时尚的同时，往往会忽略一些最根本的问题。房子说到底还是用于居住。从原始人的岩洞到现代人的豪宅，其最终还是一样作为居住功能的体现。除了房价，我们更应该关注的是楼盘的质量、居住的适宜度、建材的环保安全以及设计理念等等。让购房人的真实需求去影响开发商的市场定位。少一些夸大其词的广告、冠冕堂皇的奢侈浪费以及工程建设中的偷工减料，多一些诚实信用、脚踏实地、创造更优质的楼盘质量，从真正意义上不断改善人们的居住环境。
希望房价只是引子，让我们每个人更多地思考各人的社会责任，扮演好各自的社会角色。
[ 本帖最后由 lili 于 2008-2-28 16:54 编辑 ]
